«О перерасчете размера платы за коммунальные услуги, потребляемые на СОИ в многоквартирных домах за 2023 год»

С 1 сентября 2022 года в России изменился способ начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества (СОИ). Теперь она рассчитывается исходя из фактического использования объемов электричества, горячей и холодной воды, а не в рамках норматива, как это было ранее. Это предусмотрено постановлением Правительства от 03.02.2022 №92.

В течение 2022-2023 годов управляющим компаниям необходимо было провести собрания с жителями многоквартирных домов с целью определения порядка расчета размера платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества.

Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета, либо прибор неисправен или истек срок поверки, расчет размера платы производится исходя из нормативного потребления.

Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но собственники на общем собрании не определили порядок расчета размера платы, расчет также производится по нормативу. По итогу года предусмотрен перерасчет по фактическим объемам потребления.

Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета и собственники определили порядок расчета размера платы исходя из среднемесячного потребления, также по итогу года предусмотрен перерасчет.

Перерасчет проводится по истечению каждого года в течение первого квартала следующего года. Перерасчет  за 2023 год проводится в первом квартале 2024 года.

Перерасчет не предусмотрен, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета и собственники на общем собрании определили порядок расчета размера платы исходя из фактических показаний прибора учета.

Также необходимо обратить внимание на факторы, влияющие на ежегодный перерасчет в сторону увеличения:

- несвоевременная передача показаний индивидуальных приборов учета;

-незарегистрированные жители, живущие в квартирах без счетчиков и потребляющие ресурсы по нормативу как один человек;

-незаконные подключения.

Наличие задолженности соседей не влияет на величину начисления платы и не распределяется на законопослушных граждан.

В случае возникновения вопросов о правомерности сумм перерасчета за СОИ  жители могут обратиться в управляющую компанию по телефонам указанным в платежном документе.

Чтобы минимизировать ежегодный перерасчет рекомендовано многоквартирным домам переходить на систему оплаты исходя из фактического потребления.